最近,澳洲超市的两大巨大WWS和Coles
又展开了新一轮争夺战
Woolworths为了与竞争对手Coles争夺澳洲市场主导地位
进行了一场大规模撤资
以3800万澳元的价格
出售了两家在Geelong郊区的WWS超市
根据Commercial Real Estate网站的报道,WWS和Coles都在“狂卖超市”。
这两大超市巨头通过销售现有的超市和购物中心,以获取资金来研发和改善现有的供应链和产品。他们将目标瞄准了最先进的自动化仓库,预计会投入数十亿澳元的资金。
目前,已经有不少来自墨尔本的投资者收购了这些超市。从市场数据来看,投资者对零售投资仍然充满信心,只因零售投资收益从未像现在这般诱人。
据澳大利亚统计局 (ABS) 今日公布的数据显示,2019年3月,澳大利亚的零售额增长了0.3%,其中咖啡馆、餐馆、外卖食品服务,及食品零售领涨。
令人振奋的消息是,维州地区的零售全澳涨幅第一。
来自CBRE的Justin Dowers表示:“维州对超市零售投资物业的需求十分强劲。2019年上半年,零售投资行业的交易值接近1亿澳元。活跃的销售凸显了零售行业对投资者的吸引力,许多买家都认为实体零售物业是风险较低的投资,并且盈利十分可观。”
股票债券市场的持续低迷,让许多投资者重新回到稳健的零售业投资中。在过去两年中,维州6家单一租赁的Coles超市,总交易额超过9500万澳元,平均收益率为4.68%。对于买家而言, Coles超市可作为【入门级投资】,不仅风险低,且回报率令人满意。
最近,位于Lalor的Coles超市放出公开拍卖的消息,引起了不小的轰动。这是今年在维州出售的首个单一租赁的Coles超市。
Lalor是在二战时成立的小区。1946年,一对凯旋归来的士兵组成了一支自卫队,取名叫做Peter Lalor。像是Peter Lalor这一区域的房屋,都是为了建造给之前在部队服役的退休或者离休军人的。
如今这里虽然不再是战场,但是却是购房者争抢物业的地方。这里距离墨尔本市中心CBD大约17km,绝大部分房子都是置业者可负担的,Lalor拥有完善的交通设施,密集的人流,丰富的教育、购物资源。
如今,位于Lalor Plaza购物中心内的Coles将在6月19日公开售卖。Coles超市位于McKimmies和Darebin路的拐角处,地理位置十分优越,人流涌动,流量巨大。
占地亦很广阔,大约2,050平方米,每年可产生468,000澳元的净收益,其中包括148辆车的现场停车位的超市,为前往超市购物的消费者提供了极大的便利。
地处Lalor黄金地段,密集的人流、车流,再加上Coles品牌效应,位于Lalor Plaza内的Coles超市不仅是黄金旺铺,未来升值潜力更是无穷。
现在投资
就是明智的选择!
CBRE本期优质物业推荐
「Coles超市 Lalor Plaza」
Coles 超市 Lalor Plaza
物业类型:零售投资
出售方式:现场公开拍卖
拍卖时间:2019年6月19日 星期三 中午12:30
年净收益为 $468,512 澳元*。
位于知名购物中心内生意兴隆的 Coles 超市, 于高曝光率转角处拥有 2,050 平方米* 的总可出租空间。
坐落于热门的墨尔本大都会区, 该区房屋中位价在过去 5 年中增长了 64%。
CBRE墨尔本团队
墨尔本商业物业的首选
文中*部分皆为大约数据
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